Sobrado à venda, 89,60m² de área construída. Localizado no bairro Brigadeira em Canoas/RS. Composto de 2 dormitórios amplos, sendo os 2 com suíte e um com sacada, sala de estar e jantar, cozinha, lavabo, 2 banheiros, espaço gourmet com churrasqueira, 2 vaga de garagem. No primeiro piso, você encontra uma área social integrada e extremamente funcional: sala de estar, cozinha, sala de jantar, tudo com acabamento moderno, rebaixo em gesso e projeto de iluminação com luzes embutidas e spots direcionais, criando um ambiente sofisticado e aconchegante. A casa será entregue mobiliada e equipada, permanecendo todos os móveis sob medida, sofá premium (molas, viscoelástico e estrutura de aço), mesa com 6 cadeiras giratórias, eletros e itens essenciais. A cozinha é planejada, com bancada e ótima disposição, e acompanha geladeira Brastemp side by side com gelo automático. Além disso, o imóvel possui 3 ar-condicionado Electrolux instalados, garantindo conforto térmico em todas as estações. Ainda no térreo, há um excelente espaço gourmet para receber amigos e família, além de lavanderia e jardim/área externa, trazendo aquele respiro ideal para quem gosta de um cantinho ao ar livre, pets ou crianças. No segundo piso, são 2 dormitórios, ambos com suíte, roupeiros planejados e ótima circulação de ar. A suíte do casal conta com roupeiro sob medida e penteadeira. Os banheiros têm acabamento superior, com pia esculpida e vasos sanitários monobloco (inteiros), valorizando estética e durabilidade. Há também lavabo no piso social. O terceiro piso é um grande diferencial: terraço amplo, hoje utilizado como área de lazer e, no verão, com piscina, já incluindo balanço. Este espaço tem potencial real de expansão, com previsão em projeto para ampliar e criar mais 2 quartos ou até um gourmet estendido, sem necessidade de novo habite-se, o que agrega muito valor para quem pensa em crescer o imóvel no futuro. Na parte externa, há vaga para 2 carros na frente, além de portão eletrônico. Em segurança, o imóvel conta com cerca elétrica, câmeras externas e alarme monitorado, reforçando a proteção. Como bônus, entrego para o novo comprador pintura interna nova (após a mudança). Outro ponto importante: entre móveis sob medida, eletrodomésticos e toda a preparação/estrutura do imóvel, foram investidos mais de R$ 170 mil. Na região, um sobrado nessa metragem, com potencial de expansão, costuma custar em torno de R$ 420 mil a R$ 450 mil, porém normalmente é entregue vazio; este aqui está completo, mobiliado, equipado e pronto para morar. Somando compra e tudo o que foi feito para deixar a casa do jeito que está hoje, foram investidos quase R$ 600 mil. Ligue agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar. Aceita financiamento bancário e FGTS.